Place des Vosges – Appartement d’exception de 150 m²

BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (Société, résidence secondaire, logement de fonction) Place des Vosges - Rue du Pas de la Mule, au coeur du Marais, dans un environnement recherché pour son patrimoine architectural, ses galeries d'art et ses nombreuses adresses de caractère, cet appartement meublé de 140 m² (150 m² au sol) au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1860. Le rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50 m, l'appartement profite d'une position surélevée et d'une belle luminosité. Entièrement rénové dans un esprit « loft » avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme réalisées par des artisans d'art, ce bien de quatre pièces principales meublé avec goût bénéficie de volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,50 m. Ses menuiseries sur mesure, son parquet italien aux détails raffinés et sa verrière à vitraux d'origine, datant de 1860, classée et soigneusement préservée, lui confèrent un caractère unique. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée de mobilier sur mesure et d'électroménager Miele. Les espaces de réception comprennent un salon de 30 m² avec cheminée à l'éthanol et une salle à manger indépendante de 25 m², lumineux et aménagés avec soin. Sous la magnifique verrière, un couloir mène à l'espace nuit et sa suite principale avec lit queen size, dressing de 13 m² et petit patio privatif de 3 m² pouvant accueillir une petite table et deux chaises. La salle de bains s'organise en deux espaces distincts : le premier accueille une baignoire et un meuble double vasque, le second une douche à l'italienne et un espace buanderie. Une seconde petite chambre, donnant sur une charmante cour et dotée de nombreux rangements, peut servir de chambre d'amis, bureau ou dressing. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Double vitrage avec isolation phonique, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, possible de climatiser la chambre, DPE D. Une grande cave de 40 m² et un local privatif au rez-de-chaussée complètent le bien. Possibilité de stationner des vélos dans la cour. Son adresse confidentielle et privilégiée, sa rénovation haut-de-gamme en font un pied-à-terre parisien idéal. Disponible début janvier 2027 Honoraires bail code civil : 15% du loyer annuel charges comprises.