Appartement Paris 9 pièce(s) 205 m2

BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (Société, résidence secondaire, logement de fonction) Idéalement, situé rue du Four, au coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans les anciens Bains-Douches, Quod et Associés vous propose à la location ce superbe duplex meublé de 205 m², entièrement rénové et baigné de lumière. Occupant les 2ème et 3ème étages de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un accès privatif par ascenseur ou par escalier pour plus d'intimité. Particulièrement calme, il donne entièrement sur jardin, un havre de paix au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Paris. Le premier niveau s'organise autour de très beaux espaces de réception. Il comprend deux salons élégants, un salon d'hiver ainsi qu'un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein coeur de Paris. Deux salles à manger permettent de recevoir confortablement, tandis qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète la partie jour. Au même niveau, l'espace nuit se compose d'une chambre double, d'une chambre d'enfant, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation agréable et de nombreux espaces de rangement. A l'étage supérieur, une troisième chambre particulièrement au calme. Elle est accompagnée d'un second salon d'hiver ouvrant sur une belle terrasse de 25 m², un bel extérieur très rare dans ce quartier recherché. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. La qualité des prestations et du mobilier choisi avec goût, ses espaces extérieurs et volumes généreux en font un appartement de réception très élégant, idéal pour un pied-à-terre parisien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, inclus dans les charges. Disponible pour des locations de moyenne et longue durée. Honoraires bail code civil : 15% du loyer sur la période de location TTC